Взыскание аванса по договору подряда

Защита прав потребителей

Истец указала, что был заключен договор строительного подряда, согласно которому ответчик обязался выполнить комплекс строительных работ по возведению индивидуального жилого дома с коммуникациями

Ответчиком работы частично не были выполнены в установленный срок, частично выполнены с существенным нарушением требований по качеству. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованиями об устранении выявленных недостатков, а в последующем с уведомлением о расторжении договора и требованием о возврате уплаченной суммы, обращения истца были оставлены без ответа.


задать вопрос
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас


Требование истцаТребование истца

Истец К обратилась с иском к ООО «А», Л о солидарном взыскании неотработанного аванса в размере 4 276 501,20 рублей, пени в размере 4 276 501,20 рублей, расходов на восстановительные работы в размере 711 699,87 руб., компенсации морального вреда в размере 500 000 руб.

В обоснование заявленных требований, истец указала, что между ней и ответчиком ООО «А» 30 марта 2016 года был заключен договор строительного подряда №***, согласно которому ответчик обязался выполнить комплекс строительных работ по возведению индивидуального жилого дома с коммуникациями, договором установлена дата начала работ 20 апреля 2016 года и окончания работ 12 июня 2017 года. В день заключения договора между истцом и соответчиком Л был заключен договор поручительства, согласно которому Л обязался нести субсидиарную ответственность по договору подряда. Истцом произведена оплата аванса в размере 5 950 000,00 рублей. В период действия договора, между истцом и ответчиком были заключены дополнительные соглашения, корректирующие стоимость и объемы работ, 06 сентября 2016 года дополнительно оплачен аванс в размере 2 000 000 руб. Ответчиком работы частично не были выполнены в установленный срок, частично выполнены с существенным нарушением требований по качеству. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованиями об устранении выявленных недостатков, а в последующем с уведомлением о расторжении договора и требованием о возврате уплаченной суммы, обращения истца были оставлены без ответа.

Истцом была организована экспертиза строящегося объекта, заключением №100117-2 от 10 января 2017 года установлено наличие существенных недостатков в выполненных работах, определена общая стоимость работ в размере 3 673 498,80 рублей.

Выводы судаВыводы суда по делу

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между К и ООО «А» 30 марта 2016 года был заключен договор строительного подряда №***, согласно которому ответчик обязался выполнить комплекс строительных работ по возведению индивидуального жилого дома с коммуникациями. Условиями договором установлена дата начала работ 20 апреля 2016 года и окончания работ 12 июня 2017 года.

Судом также установлено, что в день заключения договора 30.03.2016 г. между истцом и соответчиком Л был заключен договор поручительства, согласно которому Л обязался нести субсидиарную ответственность по договору подряда.

Как следует из представленных материалов, К произведена оплата аванса в размере 5 950 000 руб.

В период действия договора, между истцом и ответчиком были заключены дополнительные соглашения, корректирующие стоимость и объем работ.

06 сентября 2016 года истцом К дополнительно оплачен аванс в размере 2 000 000,00 рублей.

Судом установлено, что истцом выявлены существенные недостатки в выполненных ответчиком работах, в связи с чем, она неоднократно обращалась к ответчику с требованиями о безвозмездном устранении выявленных недостатков, о расторжении договора и возврате уплаченной суммы.

Согласно ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:  безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению  №100117-2 от 10 января 2017 года, стоимость фактически выполненных работ на объекте составила 3 673 498,80 рублей, обнаружены существенные недостатки в виде нарушения к требованиям опорных балок, что влечет необходимость их демонтажа и замены. Для исправления выявленных дефектов, между истцом и третьим лицом заключен договор строительного подряда, стоимость работ по которому составила 711 699,87 рублей.

Рассмотрев требования истца к ответчику ООО «А», суд приходит к выводу о том, что они обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию стоимость невыполненных работ в размере 4 276 501,20 рублей, пени в размере 4 276 501,20 рублей, расходы на восстановительные работы в размере 711 699,87 рублей, а также требования о компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ  при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с п. 2.1. Договора поручительства, заключенного между истцом и ответчиком Л, последний отвечает по обязательствам, вытекающим из договора подряда субсидиарно.

При таких обстоятельствах, требования истца к ответчику Л подлежат удовлетворению частично, с него подлежит взысканию в субсидиарном порядке сумма невыполненных работ в размере 4 276 501,20 рублей, пени в размере 4 276 501,20 рублей, расходы на восстановительные работы в размере 711 699,87 рублей.

Поскольку моральный вред является следствием причинения вреда и регулируется законом, а не договором, по обязательствам основного должника в этой части поручитель не отвечает.

Принимаем звонок
Оставьте заявку на
бесплатную консультацию
юриста по телефону
Москва и область:
+7 499 577-00-25 доб.109
Санкт-Петербург и область:
+7 812 425-66-30 доб.109

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

москва-юридическая-консультация.рф 2014-2020