Неустойка с застройщика по дду

Согласно ст.6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.10 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.


ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ БЕСПЛАТНО!

8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

Необходима юридическая помощь?

ОБРАЩЕНИЕ В СУД

Необходима квалифицированная помощь для составления искового заявления в суд?

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

Требуется составить претензию, жалобу или правильно оформить необходимые документы?

ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ

Нужно урегулировать спор в досудебном порядке или восстановить и защитить нарушенные права в суде?

ВЗЫСКАНИЕ ДЕНЕГ

Хотите взыскать в суде свои деньги? Возникли затруднения в исполнительном производстве?

 

Начните с консультации юриста

По телефону предоставляется БЕСПЛАТНО!

Оставьте заявку на юридическую консультацию или позвоните по телефону горячей линии

8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

Гарантируем 100% конфиденциальность вашей заявки

 

Как мы работаем

Принимаем звонок

Мы принимаем ваш звонок или заявку и соединяем вас с юристом

Рассказываете

Вы рассказываете о своей проблеме юристу и формулируете вопрос

Юрист консультирует

Юрист дает бесплатную консультацию о способах решения вашего вопроса

 

Преимущества нашей консультации

Решаем любые
юридические вопросы

Мы объединяем специалистов из разных областей права. Все юристы имеют практический опыт работы, позволяющий им находить наиболее верный путь решения вашей юридической проблемы.

Опыт,
профессионализм

Юристы постоянно отслеживают изменения законодательства, анализируют судебную практику, особенности разрешения различных споров.

Экономия
времени

Вы сокращаете время на поиск юриста, который сможет решить вашу проблему, благодаря бесплатной юридической консультации онлайн по телефону.

Бесплатная
консультация

Юридическая консультация по телефону совершенно бесплатна! Для нас это отличная возможность продемонстрировать вам свой уровень профессионализма и знаний.

Полная
конфиденциальность

Сведения в заявке необходимы только для того, чтобы связаться с вами. Мы гарантируем, что информация по вашей заявке будет доступна только специалисту, который даст вам консультацию.

Возмещение
затрат

В большинстве случаев расходы на юриста возмещаются, если дело доходит до суда. В таком случае и юридические услуги для вас становятся бесплатными.

задать вопрос
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас
8 (800) 333-06-18


РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                    адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2251/17 по иску фио к наименование организации о защите прав потребителя, взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о защите прав потребителя, взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа, просит взыскать с ответчика неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований, расходы на услуги представителя в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что дата между наименование организации и наименование организациифио ЗПИФ недвижимости «Р» был заключён Договор участия в долевом строительстве № 5/Рас/3/ОПТ, предметом которого являлось строительство многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, адрес, адрес, уч.13/2. дата между истцом и наименование организации, действующего на основании агентского договора от имени наименование организации было заключено соглашение №**1 уступки прав по договору участия в долевом строительстве №**Т, по которому к истцу перешли права (требования) участника долевого строительства. В соответствии с п.1.1, 1.2 соглашения наименование организации переуступило истцу права и обязанности в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной в 3 секции, 22 этаже, проектный номер 281, общей проектной площадью 61,50 кв.м., по строительному адресу: адрес, адрес, адрес, кв.5. Обязательства по оплате уступаемых прав по соглашению исполнены истцом в полном объеме, в порядке и на условиях, установленных договором, в размере сумма, из которых сумма - сумма, определяемая как расходы на приобретение имущественных прав. Согласно п.3.1 дополнительного соглашения №1 от дата передача объекта застройщиком участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи не позднее дата Данный срок является существенным условием договора, и мог быть изменен только при заключении дополнительного соглашения. Уведомление о переносе срока сдачи объекта, а также предложений об изменении договора от застройщика не поступало. В указанный срок обязательство застройщиком не выполнено. Несмотря на то, что дата объект долевого строительства был введен в эксплуатацию, только дата истец был приглашен для передачи объекта. В ходе осмотра квартиры были обнаружены многочисленные дефекты, свидетельствующие о несоответствии условиям договора, о чем был составлен дефектовочный акт, подписанный в двустороннем порядке. Большая часть указанных дефектов были застройщиком устранены только дата В это же день истец был приглашен для осмотра. дата квартира была передана истцу, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от дата Истец считает, что с застройщика подлежит взысканию неустойка за период с дата по дата дата в адрес ответчика была направлена претензия с требованием произвести выплату неустойки в добровольном порядке, которая ответчиком была оставлена без удовлетворения. Истец полагает, что неисполнение ответчиком условий договора, нарушает его права, как потребителя, тем самым ему причинен моральный вред, который он оценивает в сумма

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменных возражениях на исковое заявление просил удовлетворить заявленные исковые требования частично, ссылаясь на то, что застройщик к предполагаемому сроку ввода жилого дома в эксплуатацию дата столкнулся с трудностями объективного характера, связанными с перебоями поставки необходимых материалов и оборудования. Застройщик предпринял все возможные действия для сдачи дома, в итоге все необходимые работы были выполнены, и дата было получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Уведомление о завершении строительства было направлено в адрес истца дата и прибыло в место вручения дата, однако не было получено истцом, по обстоятельствам, зависящим от него. Согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона от дата № 214-ФЗ и п. 4.2.4 Договора участия в долевом строительстве, истец был обязан принять объект долевого строительства (квартиру) в течение 7 дней с момента получения уведомления, то есть не позднее дата, но истец принял объект лишь дата. Таким образом, в период с дата по дата истец уклонялся от принятия объекта долевого строительства. В связи с чем, считает необоснованным включение в период расчета неустойки: период с дата по дата Таким образом, общее количество дней нарушения срока составляет 152 дня, в связи с чем, неустойка составит сумма, исходя из расчета: 10/300*3 сумма*152*2/100. В соответствии с положениями ст.333 ГК РФ просит снизить размер неустойки, поскольку ответчиком допущен небольшой период просрочки, на дату просрочки дом был построен, просит учесть высокую степень исполнения ответчиком своих обязательств, отсутствие существенных негативных последствий для истца нарушением срока передачи объекта долевого строительства, а также снизить размер штрафа, подлежащего взысканию в пользу истца, в связи с его явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательств. Размер компенсации морального вреда определить с учетом критериев разумности и справедливости.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст.330 ГК РФ 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно п.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ст.4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.8 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.1 ст.12 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст.10 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст.15 ГК РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Как установлено судом из объяснений представителя истца, материалов дела, дата между наименование организации (Застройщик) и наименование организациифио ЗПИФ недвижимости «Р» (Участник) был заключён Договор участия в долевом строительстве №5Ф/Рас/3/ОПТ (в редакции дополнительного соглашения №1 от дата), по условиям которого ответчик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и передать в собственность участнику объекты долевого строительства, перечисленные в п.2.2 Договора, в том числе двухкомнатную квартиру на 22 этаже, секция 3,  номер на площадке 2, номер квартиры по проекту 281, общей проектной площадью 61,50 кв.м., стоимостью сумма в многоквартирном доме, строительство которого ведется по адресу: Москва, адрес, Р дер., кв.5, а также реализовать необходимую обеспеченность многоквартирного дома инженерными, транспортными сетями, объектами инфраструктуры в объеме, предусмотренном проектной документацией, а участник обязуется уплатить цену договора и принять объекты в порядке и в сроки, определенные договором (л.д.10-17).

В соответствии с п. 3.3 Договора срок сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию не позднее дата.

Передача объектов застройщиком участнику осуществляется по акту приема-передачи в течение шести месяцев с даты получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не позднее дата (п.3.1 Договора)

дата между наименование организации и фио заключено Соглашение №Рас/5Ф/3/281 об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве №5ФЫ/Рас/3/ОПТ от дата, согласно п. 1.1, 1.2 которого цедент уступает цессионарию свое право требования к наименование организации на получение Объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры на 22 этаже, секция 3, номер на площадке 2, номер квартиры по проекту 281, общей проектной площадью 61,50 кв.м., в многоквартирном доме, строительство которого ведется по адресу: Москва, адрес, адрес, кв.5.

Согласно п.2.1 Соглашения стороны согласовали цену передаваемого по Соглашению права в размере сумма, из них: сумма (определяемая как расходы на приобретение имущественных прав) в размере сумма, без НДС и сумма (определяемая как разница между стоимостью (с учетом налога), по которой передаются имущественные права на Объект долевого строительства и расходами на приобретение указанных прав) в размере сумма

Обязательства по договору со стороны истца исполнены надлежащим образом, стоимость квартиры оплачена им в полном объеме. Оплата по данному Соглашению произведена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №10 от дата на сумму сумма, соглашением о зачете №Рас/5Ф/3/281 от дата (л.д.24), что ответчиком не оспорено.

Исходя из условий договора участия в долевом строительстве, срок исполнения застройщиком наименование организации обязанности по передаче дольщику фио квартиры истек дата.

Как следует из материалов дела, доказательств, подтверждающих завершение строительства жилого дома и передачу жилого помещения истцу в срок установленный договором участия в долевом строительстве от дата, стороной ответчика не представлено.

В своем возражении на исковое заявление представитель ответчика подтверждает тот факт, что застройщик столкнулся с определенными трудностями объективного характера, связанными с перебоями поставки необходимых материалов и оборудования и лишь дата застройщиком было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Также в своем возражении представитель ответчика ссылается на уклонение истца от приемки объекта долевого строительства, на неправильный расчет неустойки, указывая на тот факт, что уведомление о завершении строительства было направлено в адрес истца дата и прибыло в место вручения дата, однако не было получено истцом по обстоятельствам, зависящим от него.

дата истец произвел осмотр помещения №281 в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес п, адрес, в ходе которого были обнаружены строительные недоделки и дефекты, о чем дата между сторонами был составлен дефектовочный акт (л.д.21).

Квартира, являющаяся объектом долевого строительства, передана истцу фио по акту приема-передачи дата, то есть с нарушением установленного Договором срока (не позднее дата– п.3.1 Договора) (л.д.22).

Уведомление ответчиком дольщиков об изменении сроков строительства и передаче объектов недвижимости, не освобождает ответчика от ответственности за нарушение сроков передачи, согласованных договором долевого участия в строительстве. Доказательств наличия оформленного сторонами в соответствии с требованиями закона письменного соглашения об изменении срока передачи объекта недвижимости, ответчиком суду не представлено. Указанные обстоятельства являются основанием для взыскания с ответчика законной неустойки.

дата истец направил в адрес ответчика претензию с требованием выплатить неустойку за период с дата по дата в размере сумма компенсировать моральный вред в размере сумма (л.д.23). Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, поскольку ответчиком наименование организации не выполнены условия договора участия в долевом строительстве № 5Ф/Рас/3/ОПТ от дата в установленный договором срок, суд находит заявленные исковые требования истца о взыскании неустойки, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскания с ответчика неустойки за период с дата по дата, приведен расчет неустойки (л.д.9).

Согласно условиям заключенного сторонами договора долевого участия, ответчик должен был передать квартиру истцу в срок до дата таким образом, первым днем просрочки по передаче квартиры истцу является дата

Суд не может согласиться с приведенным истцом расчетом размера неустойки, поскольку на день передачи истцу объекта дата действовала ключевая ставка ЦБ РФ (ставка рефинансирования) 10,0 %, установленная с дата согласно Информации Банка России от дата.

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает возможным привести следующий расчет неустойки: сумма*10,0%/150*244 дня = сумма

В силу ст.ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Конституционный суд РФ в определении от дата №263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 34 Постановления Пленума от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение неустойки является допустимым.

Из материалов дела следует, что при рассмотрении дела по существу представителем наименование организации было заявлено ходатайство о снижении неустойки с указанием мотивов для ее уменьшения.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Суд, учитывая, степень вины ответчика, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, степень выполнения ответчиком своих обязательств, наличия объективных причин послуживших причиной несвоевременной передачи объекта долевого строительства, приходит к выводу о том, что оснований для снижения размера неустойки не имеется. Доказательств наличия исключительных обстоятельств ответчиком не представлено.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, характера наступивших негативных последствий, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с ответчика в пользу истца фио моральный вред в сумме сумма

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с наименование организации в пользу фио составит сумма (сумма телефонсумма).

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей»  при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа, таким образом, составит сумма (сумма : 2).

Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает.

Понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма подтверждаются представленным в суд: договором №7-телефон на оказание юридических услуг от дата, а также распиской о получении денежных средств в размере сумма (л.д.29-30).

Согласно п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из существа заявленных фио исковых требований, учитывая срок рассмотрения дела в суде, исходя из требований добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика наименование организации в пользу фио расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Также с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные фио расходы по оформлению доверенности в размере сумма, которые подтверждены доверенностью от дата, выданной нотариусом фио, врио нотариуса адрес фио (л.д.25).

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

 

Р Е Ш И Л :

 

Взыскать с наименование организации в пользу фио  неустойку в размере сумма, моральный вред в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

 

Судья:


Смотрите также:

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

москва-юридическая-консультация.рф 2014-2018