Нарушение сроков застройщиком по дду

Фио  обратился в суд с иском к ответчику организации и  просит взыскать с него неустойку за просрочку исполнения обязательства, компенсацию морального вреда, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

 Свои требования истец мотивирует тем, что между ним и организацией заключен договор  уступки права требования, в соответствии с условиями которого,  Общество(Цедент) уступает на возмездной основе, а Цессионарий принимает право требования к организации объекта долевого строительства в виде жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) на основании Договора аренды земельного участка, по проекту планировки и имеющего в соответствии с проектной документацией следующие характеристики: квартира, состоящая из одной комнаты, уступленного требования составляет сумма. По указанному договору истец выполнил обязательства в полном объеме, перечислив денежные средства в размере, предусмотренном условиями договора.

В соответствии  с пунктом Договора участия в долевом строительстве ориентировочный срок получения застройщиком ввод дома в эксплуатацию устанавливается не позднее дата. До настоящего времени квартира истцу не передана, ее судьба истцу не известна.


ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ БЕСПЛАТНО!

8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

Необходима юридическая помощь?

ОБРАЩЕНИЕ В СУД

Необходима квалифицированная помощь для составления искового заявления в суд?

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

Требуется составить претензию, жалобу или правильно оформить необходимые документы?

ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ

Нужно урегулировать спор в досудебном порядке или восстановить и защитить нарушенные права в суде?

ВЗЫСКАНИЕ ДЕНЕГ

Хотите взыскать в суде свои деньги? Возникли затруднения в исполнительном производстве?

 

Начните с консультации юриста

По телефону предоставляется БЕСПЛАТНО!

Оставьте заявку на юридическую консультацию или позвоните по телефону горячей линии

8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

Гарантируем 100% конфиденциальность вашей заявки

 

Как мы работаем

Принимаем звонок

Мы принимаем ваш звонок или заявку и соединяем вас с юристом

Рассказываете

Вы рассказываете о своей проблеме юристу и формулируете вопрос

Юрист консультирует

Юрист дает бесплатную консультацию о способах решения вашего вопроса

 

Преимущества нашей консультации

Решаем любые
юридические вопросы

Мы объединяем специалистов из разных областей права. Все юристы имеют практический опыт работы, позволяющий им находить наиболее верный путь решения вашей юридической проблемы.

Опыт,
профессионализм

Юристы постоянно отслеживают изменения законодательства, анализируют судебную практику, особенности разрешения различных споров.

Экономия
времени

Вы сокращаете время на поиск юриста, который сможет решить вашу проблему, благодаря бесплатной юридической консультации онлайн по телефону.

Бесплатная
консультация

Юридическая консультация по телефону совершенно бесплатна! Для нас это отличная возможность продемонстрировать вам свой уровень профессионализма и знаний.

Полная
конфиденциальность

Сведения в заявке необходимы только для того, чтобы связаться с вами. Мы гарантируем, что информация по вашей заявке будет доступна только специалисту, который даст вам консультацию.

Возмещение
затрат

В большинстве случаев расходы на юриста возмещаются, если дело доходит до суда. В таком случае и юридические услуги для вас становятся бесплатными.

задать вопрос
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас
8 (800) 333-06-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1800/17  по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, суд

УСТАНОВИЛ:

            фио  обратился в суд с иском к ответчику наименование организации и  просит взыскать с него неустойку за просрочку исполнения обязательства в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

 Свои требования истец мотивирует тем, что дата между ним и Инвестиционная наименование организации заключен договор  уступки права требования № , в соответствии с условиями которого,  Общество(Цедент) уступает на возмездной основе, а Цессионарий принимает право требования к наименование организации объекта долевого строительства в виде жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) на основании Договора аренды земельного участка по адресу: адрес., г.адрес, д.адрес, участок 7, по проекту планировки и имеющего в соответствии с проектной документацией следующие характеристики: 138 квартира, состоящая из одной комнаты, на 8 этаже, номер секции 3, общей площадью кв.адрес уступленного требования составляет сумма По указанному договору истец выполнил обязательства в полном объеме, перечислив денежные средства в размере, предусмотренном условиями договора. В соответствии  с п. 2.2 Договора участия в долевом строительстве № ориентировочный срок получения застройщиком ввод дома в эксплуатацию устанавливается не позднее адрес дата. До настоящего времени квартира истцу не передана, ее судьба истцу не известна.

            В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности фио, заявленные требования поддержал в полном объеме.

            Ответчик наименование организации  в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,  о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил.

             Выслушав истца, представителя истца,  проверив и изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

            В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса  РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требованиями закона, иных правовых актов…

            На основании ст. 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом…

            Частью 3 ст. 401 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что если не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности несет ответственности, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника…

            В силу ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»:

  1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

(часть первая в ред. Федерального закона от дата N 111-ФЗ)

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

            Как усматривается из материалов дела, дата между фио(Цессионарий) и наименование организации (Цедент) заключен договор  уступки права требования №, в соответствии с условиями которого,  Общество(Цедент) уступает на возмездной основе, а Цессионарий принимает право требования к наименование организации объекта долевого строительства в виде жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) на основании Договора аренды земельного участка по адресу: адрес., г.адрес, д.адрес, участок 7, по проекту планировки и имеющего в соответствии с проектной документацией следующие характеристики: квартира, состоящая из одной комнаты, на 8 этаже, номер секции 3, общей площадью кв.адрес уступленного требования составляет сумма По указанному договору истец выполнил обязательства в полном объеме, перечислив денежные средства в размере, предусмотренном условиями договора. В соответствии  с п. 2.2 Договора участия в долевом строительстве № ориентировочный срок получения застройщиком ввод дома в эксплуатацию устанавливается не позднее адрес дата.

            Из пояснений представителей истца, данных в судебном заседании, усматривается, что в установленный в договоре срок квартира истцу не передана.

            Поскольку ответчик не исполнил своих обязательств по договору и не передал в установленное в договоре время квартиру истцу в соответствии с условиями заключенного договора, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, рассчитанная в соответствии со ст.   6   ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

            Неустойка за период с дата по дата составляет сумма, согласно представленного истцом расчета, который суд находит арифметически верным и правильным, не оспоренным ответчиком, в связи с чем суд считает возможным согласиться с ним.

Заявлений об уменьшении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме, заявленной истцом.

            На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которого с учетом установленных по делу обстоятельств, срока неисполнения обязательства суд определяет в размере сумма

            В соответствии  с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика  в пользу истца  также подлежит взысканию  штраф за отказ в добровольном порядке исполнить требования потребителя, равный 50 % от удовлетворенных требований.

Размер штрафа составляет сумма(общая сумма удовлетворенных требований):50%), однако, учитывая компенсационную природу штрафа, суд считает возможным уменьшить его размер до сумма

Также с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма 

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет адрес в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

 

РЕШИЛ:

 

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в сумме сумма

            Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной  жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

           

 

Судья:


Смотрите также:

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

москва-юридическая-консультация.рф 2014-2018