Согласие на вселение в жилое помещение

Если на вселение гражданина в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (п. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у гражданина  прав члена семьи нанимателя.

 


ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ БЕСПЛАТНО!

8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

Необходима юридическая помощь?

ОБРАЩЕНИЕ В СУД

Необходима квалифицированная помощь для составления искового заявления в суд?

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

Требуется составить претензию, жалобу или правильно оформить необходимые документы?

ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ

Нужно урегулировать спор в досудебном порядке или восстановить и защитить нарушенные права в суде?

ВЗЫСКАНИЕ ДЕНЕГ

Хотите взыскать в суде свои деньги? Возникли затруднения в исполнительном производстве?

 

Начните с консультации юриста

По телефону предоставляется БЕСПЛАТНО!

Оставьте заявку на юридическую консультацию или позвоните по телефону горячей линии

8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

Гарантируем 100% конфиденциальность вашей заявки

 

Как мы работаем

Принимаем звонок

Мы принимаем ваш звонок или заявку и соединяем вас с юристом

Рассказываете

Вы рассказываете о своей проблеме юристу и формулируете вопрос

Юрист консультирует

Юрист дает бесплатную консультацию о способах решения вашего вопроса

 

Преимущества нашей консультации

Решаем любые
юридические вопросы

Мы объединяем специалистов из разных областей права. Все юристы имеют практический опыт работы, позволяющий им находить наиболее верный путь решения вашей юридической проблемы.

Опыт,
профессионализм

Юристы постоянно отслеживают изменения законодательства, анализируют судебную практику, особенности разрешения различных споров.

Экономия
времени

Вы сокращаете время на поиск юриста, который сможет решить вашу проблему, благодаря бесплатной юридической консультации онлайн по телефону.

Бесплатная
консультация

Юридическая консультация по телефону совершенно бесплатна! Для нас это отличная возможность продемонстрировать вам свой уровень профессионализма и знаний.

Полная
конфиденциальность

Сведения в заявке необходимы только для того, чтобы связаться с вами. Мы гарантируем, что информация по вашей заявке будет доступна только специалисту, который даст вам консультацию.

Возмещение
затрат

В большинстве случаев расходы на юриста возмещаются, если дело доходит до суда. В таком случае и юридические услуги для вас становятся бесплатными.

задать вопрос
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас
8 (800) 333-06-18


А. обратился с иском к администрации городского округа  Химки о признании заключенным договора социального найма, признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что с 2005 г. проживает в спорной квартире вместе с сыновьями в качестве нанимателя,  был вселен  как член семьи бывшего нанимателя – Б., снявшегося с регистрационного учета вместе с семьей также в  2005 г. Пояснил, что  с момента вселения в спорную квартиру  оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 01 июля 2014 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 декабря 2014 г.,  исковые требования А. удовлетворены.

 Президиум указал на существенные нарушения норм  материального и процессуального права, допущенные судами  при рассмотрении дела.

Судом установлено, что спорная двухкомнатная квартира была предоставлена Б. на семью из двух человек по ордеру.

Согласно выписке из домовой книги 08.12.2005 г.,  Б. по личному заявлению выписан в Луганскую область, в этот же день в спорной квартире постоянно зарегистрирован А., и временно зарегистрирован его сын А.Ш.А., гражданин республики Азербайджан,  а в  2008 г. постоянно зарегистрирован сын  истца А.Т.А.

Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что истец был вселен в  спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и приобрел равное с нанимателем право на это помещение, проживает в квартире по настоящее время, несет бремя содержания имущества. Доказательств, что между истцом  при его вселении и  нанимателем спорного жилого помещения имелось  какое-либо иное соглашение при его вселении о порядке пользования жилым помещением ответчиком не представлено.

Указанные выводы суда  основаны на неправильном применении норм жилищного права к возникшим правоотношениям – ст. 70 ЖК РФ, и не учтены разъяснения, изложенные в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»: если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В нарушение ст. 70 ЖК РФ, письменного согласия ни нанимателя Б., ни согласия наймодателя в лице администрации г. Химки истцом на вселение в качестве члена семьи А. получено не было, и доказательств иного суду не представлено.

Судебными инстанциями оставлено без внимания то обстоятельство,  что оплата истцом  коммунальных услуг и фактическое пользование  жилым помещением само по себе не свидетельствует о возникновении правоотношения, вытекающего из договора социального найма, и не порождает права на жилую площадь.

Допущенные судом  существенные нарушения норм материального права явились основанием для отмены апелляционного определения  с  направлением дела на новое апелляционное рассмотрение.

Постановление президиума № 340 от 22 июля 2015 года

Бюллетень судебной практики Московского областного суда за 3 квартал 2015 года

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

москва-юридическая-консультация.рф 2014-2018