Совместно нажитое в браке имущество

Объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу.

 


ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ БЕСПЛАТНО!

8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

Необходима юридическая помощь?

ОБРАЩЕНИЕ В СУД

Необходима квалифицированная помощь для составления искового заявления в суд?

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

Требуется составить претензию, жалобу или правильно оформить необходимые документы?

ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ

Нужно урегулировать спор в досудебном порядке или восстановить и защитить нарушенные права в суде?

ВЗЫСКАНИЕ ДЕНЕГ

Хотите взыскать в суде свои деньги? Возникли затруднения в исполнительном производстве?

 

Начните с консультации юриста

По телефону предоставляется БЕСПЛАТНО!

Оставьте заявку на юридическую консультацию или позвоните по телефону горячей линии

8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

Гарантируем 100% конфиденциальность вашей заявки

 

Как мы работаем

Принимаем звонок

Мы принимаем ваш звонок или заявку и соединяем вас с юристом

Рассказываете

Вы рассказываете о своей проблеме юристу и формулируете вопрос

Юрист консультирует

Юрист дает бесплатную консультацию о способах решения вашего вопроса

 

Преимущества нашей консультации

Решаем любые
юридические вопросы

Мы объединяем специалистов из разных областей права. Все юристы имеют практический опыт работы, позволяющий им находить наиболее верный путь решения вашей юридической проблемы.

Опыт,
профессионализм

Юристы постоянно отслеживают изменения законодательства, анализируют судебную практику, особенности разрешения различных споров.

Экономия
времени

Вы сокращаете время на поиск юриста, который сможет решить вашу проблему, благодаря бесплатной юридической консультации онлайн по телефону.

Бесплатная
консультация

Юридическая консультация по телефону совершенно бесплатна! Для нас это отличная возможность продемонстрировать вам свой уровень профессионализма и знаний.

Полная
конфиденциальность

Сведения в заявке необходимы только для того, чтобы связаться с вами. Мы гарантируем, что информация по вашей заявке будет доступна только специалисту, который даст вам консультацию.

Возмещение
затрат

В большинстве случаев расходы на юриста возмещаются, если дело доходит до суда. В таком случае и юридические услуги для вас становятся бесплатными.

задать вопрос
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас
8 (800) 333-06-18


 Р-ва обратилась с иском к Р-ву, администрации сельского поселения Кривцовское Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на 1/2 долю на жилой дом и  1/2 долю земельного участка, как совместно нажитое в браке имущество. Ответчик, которому в 1991 г. был предоставлен под  индивидуальное жилищное строительство спорный земельный участок, уклоняется от регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Ответчик  заявил о применении срока исковой давности.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 11 февраля 2014 г. в иске Р-вой отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 14 мая 2014 г. решение суда оставлено без изменения.

          Президиум указал на допущенные судами  существенные  нарушения норм материального и процессуального права.

Судом установлено, что стороны  с 1983 г. состояли в браке, который расторгнут решением суда в ноябре 2013 г.

Р-ву решением местного исполкома в 1991 г. передан спорный земельный участок  под ИЖС, на котором весной 1992 г. начато строительство жилого дома.

 Отказывая истице в  иске, суды исходили из того, что решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 2011 г. Р-вой  отказано в иске к Р-ву о разделе этого земельного участка, поскольку  государственная регистрация прав собственности ни на земельный участок, ни на возведенное на нем строение не произведена, спорный земельный участок  был предоставлен в пользование ответчику  и  в собственность не оформлялся.

Кроме того, судом указано, что спорный жилой дом не является объектом гражданского оборота, поскольку право собственности на него по содержащимся в ст. 222 ГК РФ основаниям в установленном законом порядке не признано; объективных доказательств того, что строительство дома завершено, о степени его готовности, возможности его раздела, регистрации и проживания в нем, не представлено.

Суд также  пришел к выводу о пропуске Р-вой срока исковой давности, исходя из того, что брачные отношения между сторонами были прекращены в 2007 г. и именно с указанного времени, по мнению суда, необходимо исчислять 3-х летний срок для защиты ее нарушенного права.

 Приведенные выводы суда в части требований о признании права на возведенный в период брака объект строительства основаны на неверном применении и толковании закона.  

  В силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

  Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Исходя из положений приведенных выше норм в их взаимосвязи, объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности.

Следовательно, объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу. При этом отсутствие кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства либо отсутствие государственной регистрации на него не является препятствием для его раздела между супругами и признания на него права собственности, что не было учтено судебными инстанциями при разрешении настоящего спора.

 Кроме того, судом первой инстанции были неверно применены положения ст. 200 ГК РФ о пропуске истицей срока исковой давности.

 В соответствии с  п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

  Как следует из материалов дела, настоящий спор заявлен истицей в августе 2013 г., т.е. до вступления в законную силу решения Черемушкинского районного суда (20 ноября 2013 г.),  о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, в связи с чем вывод  суда о пропуске  Р-вой срока исковой давности ошибочен.

          Допущенные судами существенные нарушения норм материального  права при разрешении требований о признании права собственности на 1/2  долю возведенного в период брака  объекта строительства явились основанием для отмены принятых по делу судебных актов в указанной части и направления дела  на новое рассмотрение в Солнечногорский городской суд.

Постановление президиума Московского областного суда № 626 от 19 ноября 2014 года

Бюллетень судебной практики Московского областного суда за 4 квартал 2014 года

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

москва-юридическая-консультация.рф 2014-2018