Служебное жилое помещение

Нарушение порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду не является безусловным основанием для признания за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, права пользования ним на условиях договора социального найма.

 


ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ БЕСПЛАТНО!

8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

Необходима юридическая помощь?

ОБРАЩЕНИЕ В СУД

Необходима квалифицированная помощь для составления искового заявления в суд?

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

Требуется составить претензию, жалобу или правильно оформить необходимые документы?

ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ

Нужно урегулировать спор в досудебном порядке или восстановить и защитить нарушенные права в суде?

ВЗЫСКАНИЕ ДЕНЕГ

Хотите взыскать в суде свои деньги? Возникли затруднения в исполнительном производстве?

 

Начните с консультации юриста

По телефону предоставляется БЕСПЛАТНО!

Оставьте заявку на юридическую консультацию или позвоните по телефону горячей линии

8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

Гарантируем 100% конфиденциальность вашей заявки

 

Как мы работаем

Принимаем звонок

Мы принимаем ваш звонок или заявку и соединяем вас с юристом

Рассказываете

Вы рассказываете о своей проблеме юристу и формулируете вопрос

Юрист консультирует

Юрист дает бесплатную консультацию о способах решения вашего вопроса

 

Преимущества нашей консультации

Решаем любые
юридические вопросы

Мы объединяем специалистов из разных областей права. Все юристы имеют практический опыт работы, позволяющий им находить наиболее верный путь решения вашей юридической проблемы.

Опыт,
профессионализм

Юристы постоянно отслеживают изменения законодательства, анализируют судебную практику, особенности разрешения различных споров.

Экономия
времени

Вы сокращаете время на поиск юриста, который сможет решить вашу проблему, благодаря бесплатной юридической консультации онлайн по телефону.

Бесплатная
консультация

Юридическая консультация по телефону совершенно бесплатна! Для нас это отличная возможность продемонстрировать вам свой уровень профессионализма и знаний.

Полная
конфиденциальность

Сведения в заявке необходимы только для того, чтобы связаться с вами. Мы гарантируем, что информация по вашей заявке будет доступна только специалисту, который даст вам консультацию.

Возмещение
затрат

В большинстве случаев расходы на юриста возмещаются, если дело доходит до суда. В таком случае и юридические услуги для вас становятся бесплатными.

задать вопрос
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас
8 (800) 333-06-18


Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратилась с иском к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, войсковой части о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доле на трехкомнатную квартиру в порядке приватизации.

Решением Коломенского городского суда Московской области от 11 марта 2015 г. иск удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 сентября 2015 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Президиум указал на существенные нарушения норм материального и процессуального права, допущенные судами первой и апелляционной инстанций.

Удовлетворяя иск Б., суд исходил из того, что ответчиками не представлено доказательств отнесения в установленном законом порядке спорной квартиры к служебным жилым помещениям, и она не входит в число жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Судами не принято во внимание, что спорная квартира является собственностью Российской Федерации, закреплена за Министерством обороны Российской Федерации.

Решением 1-го отдела ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от 2011 г. разрешено заселение в спорное служебное жилое помещение подполковнику Б-ву (бывшему мужу истца), и оформление договора найма этой служебной квартиры; между ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, действующим от имени собственника жилого помещения, и Б-вым был заключен договор найма служебного жилого помещения.

Таким образом, квартира предоставлялось Б-ву для проживания с семьей на время прохождения службы до 31 января 2016 г., то есть, во временное пользование, с соблюдением требований ФЗ "О статусе военнослужащих", на основании личного заявления и договора найма служебного помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (п. 2 ст. 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42.

Судом установлено, что на дату заключения с Б-вым договора найма служебного жилого помещения – 20 декабря 2011 г. спорная квартира в установленном порядке к служебному жилищному фонду отнесена не была.

Однако, признавая за Б. и ее детьми право долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, суд не учел, что каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования ним на условиях договора социального найма законодательство не содержит.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (пункты 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента РФ или законом субъекта РФ (п. 6 ст.12, п. 5 ст.13, пункты 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).

Доказательств, что уполномоченным органом принималось решение о предоставлении жилого помещения, о котором возник спор, Б-ву на условиях социального найма, истцом не представлено.

Допущенные судами существенные нарушения норм материального и процессуального права явились основанием для отмены апелляционного определения и направления дела на новое апелляционное рассмотрение.

Постановление президиума № 26 от 27 января 2016 г.

Бюллетень судебной практики Московского областного суда за I квартал 2016 года

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

москва-юридическая-консультация.рф 2014-2018