Предварительный договор купли продажи машиноместа

Межрегиональная общественная организация «И» обратилась в суд в интересах П к ответчику ОАО «Г» о признании права собственности на машино-место, ссылаясь на то, что между П и ОАО "Г" заключен предварительный договор купли-продажи машино-места, по условиям которого ОАО "Г" обязалось продать П машино-место в гараже-стоянке. Стоимость машино-места определена сторонами. Стороны подписали акт приема-передачи машино - места. Истец исполнила свои обязательства по договору, оплатив стоимость машино-места в полном объеме, однако ответчик до настоящего времени не заключил основной договор купли-продажи, не подготовил необходимого пакета документов для оформления прав собственности истца на машино-место, что истец полагает незаконным.

Судом установлено, что во исполнение условий договора П были уплачены ответчику денежные средства в полном объеме, сторонами подписан соответствующий Акт о передаче машино-места. При наличии законных оснований для осуществления регистрации права собственности на машино-место, П лишена возможности реализовать свое право быть собственником.

При таких обстоятельствах, руководствуясь указанными выше нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за П права собственности на машино-место.


ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ БЕСПЛАТНО!

8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

Необходима юридическая помощь?

ОБРАЩЕНИЕ В СУД

Необходима квалифицированная помощь для составления искового заявления в суд?

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

Требуется составить претензию, жалобу или правильно оформить необходимые документы?

ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ

Нужно урегулировать спор в досудебном порядке или восстановить и защитить нарушенные права в суде?

ВЗЫСКАНИЕ ДЕНЕГ

Хотите взыскать в суде свои деньги? Возникли затруднения в исполнительном производстве?

 

Начните с консультации юриста

По телефону предоставляется БЕСПЛАТНО!

Оставьте заявку на юридическую консультацию или позвоните по телефону горячей линии

8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

Гарантируем 100% конфиденциальность вашей заявки

 

Как мы работаем

Принимаем звонок

Мы принимаем ваш звонок или заявку и соединяем вас с юристом

Рассказываете

Вы рассказываете о своей проблеме юристу и формулируете вопрос

Юрист консультирует

Юрист дает бесплатную консультацию о способах решения вашего вопроса

 

Преимущества нашей консультации

Решаем любые
юридические вопросы

Мы объединяем специалистов из разных областей права. Все юристы имеют практический опыт работы, позволяющий им находить наиболее верный путь решения вашей юридической проблемы.

Опыт,
профессионализм

Юристы постоянно отслеживают изменения законодательства, анализируют судебную практику, особенности разрешения различных споров.

Экономия
времени

Вы сокращаете время на поиск юриста, который сможет решить вашу проблему, благодаря бесплатной юридической консультации онлайн по телефону.

Бесплатная
консультация

Юридическая консультация по телефону совершенно бесплатна! Для нас это отличная возможность продемонстрировать вам свой уровень профессионализма и знаний.

Полная
конфиденциальность

Сведения в заявке необходимы только для того, чтобы связаться с вами. Мы гарантируем, что информация по вашей заявке будет доступна только специалисту, который даст вам консультацию.

Возмещение
затрат

В большинстве случаев расходы на юриста возмещаются, если дело доходит до суда. В таком случае и юридические услуги для вас становятся бесплатными.

задать вопрос
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас
8 (800) 333-06-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            21 сентября 2017 года                                                                                               город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи            Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания С О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4860/17 по иску Межрегиональной общественной организации «И» в интересах П к ОАО «Г» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

   Межрегиональная общественная организация «И» обратилась в суд в интересах П к ответчику ОАО «Г» о признании права собственности на машино-место №, расположенное по адресу: г. Москва, ул*, ссылаясь на то, что 02 ноября 2010 года между П и ОАО "Г" заключен предварительный договор №158/371/1-2-343 купли-продажи машино-места, по условиям которого ОАО "Г" обязалось продать П машино-место 343 в гараже-стоянке по адресу: город Москва, ул.*. Стоимость машино-места определена сторонами в размере 870 000 рублей. 06 февраля 2014 года стороны подписали акт приема-передачи машино - места. Истец исполнила свои обязательства по договору, оплатив стоимость машино-места в полном объеме, однако ответчик до настоящего времени не заключил основной договор купли-продажи, не подготовил необходимого пакета документов для оформления прав собственности истца на машино-место, что истец полагает незаконным.

Истец П в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы в суде представителю К, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Г» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В связи с этим, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании,   02 ноября 2010 года между П и ОАО "Г" заключен предварительный договор №158/371/1-2-343 купли-продажи машино-места, по условиям которого ОАО "Г" обязалось продать П машино-место 343 в гараже-стоянке по адресу: город Москва, ул.*.

Полная стоимость машино-места составила 870 000 рублей.

По акту приема – передачи от 06.02.2014 года машино-место передано истцу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец выполнила обязательства по оплате стоимости машино-места, которое передано ей в фактическое владение.

 Как следует из выписки из ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилого помещения с кадастровым номером *по адресу: г. Москва, ул.*, машино-место № 343 отсутствуют.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Нормами ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 4 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ (далее – Закон) субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

В соответствии со ст. 6 Закона инвесторы имеют равные права на: владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 8 Закона отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основании договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Государство гарантирует обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности (ст. 15 Закона).

Судом установлено, что во исполнение условий договора П были уплачены ответчику денежные средства в полном объеме, сторонами подписан соответствующий Акт о передаче машино-места. При наличии законных оснований для осуществления регистрации права собственности на машино-место, П лишена возможности реализовать свое право быть собственником.

При таких обстоятельствах, руководствуясь указанными выше нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за П права собственности на машино-место № 343, расположенное по адресу: г. Москва, ул.*.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «И» в интересах П к ОАО «Г» о признании права собственности на машино-место удовлетворить в полном объеме.

Признать за П право собственности на машино-место, расположенное по адресу: г. Москва, ул.*, кадастровый номер*.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве индивидуальной собственности П на указанное нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 сентября 2017 года.

Судья                                                                                                             Е.Г. Зотова


Смотрите также:

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

москва-юридическая-консультация.рф 2014-2018