Договор купли продажи машиноместа

Между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор о заключении в будущем в срок не  позднее  декабря договора купли продажи нежилого помещения -машиноместа, в осях  согласно Плану  создаваемого Объекта, входящее в состав Жилого дома. Истец своевременно оплатил ОАО «М» по предварительному договору стоимость машиноместа.   Ответчик не зарегистрировал свое право собственности на построенный объект, в связи с чем не заключил с истцом основной договор купли-продажи, фактически машиноместо истцу передал. Истец  обратился с иском в суд с требованиями  признать право собственности на   машиноместо.

Как установлено судом, машиноместо фактически передано истцу, который несет бремя его содержания.

 При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и признании за ним права собственности на указанный объект недвижимости.


ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ БЕСПЛАТНО!

8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

Необходима юридическая помощь?

ОБРАЩЕНИЕ В СУД

Необходима квалифицированная помощь для составления искового заявления в суд?

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

Требуется составить претензию, жалобу или правильно оформить необходимые документы?

ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ

Нужно урегулировать спор в досудебном порядке или восстановить и защитить нарушенные права в суде?

ВЗЫСКАНИЕ ДЕНЕГ

Хотите взыскать в суде свои деньги? Возникли затруднения в исполнительном производстве?

 

Начните с консультации юриста

По телефону предоставляется БЕСПЛАТНО!

Оставьте заявку на юридическую консультацию или позвоните по телефону горячей линии

8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

Гарантируем 100% конфиденциальность вашей заявки

 

Как мы работаем

Принимаем звонок

Мы принимаем ваш звонок или заявку и соединяем вас с юристом

Рассказываете

Вы рассказываете о своей проблеме юристу и формулируете вопрос

Юрист консультирует

Юрист дает бесплатную консультацию о способах решения вашего вопроса

 

Преимущества нашей консультации

Решаем любые
юридические вопросы

Мы объединяем специалистов из разных областей права. Все юристы имеют практический опыт работы, позволяющий им находить наиболее верный путь решения вашей юридической проблемы.

Опыт,
профессионализм

Юристы постоянно отслеживают изменения законодательства, анализируют судебную практику, особенности разрешения различных споров.

Экономия
времени

Вы сокращаете время на поиск юриста, который сможет решить вашу проблему, благодаря бесплатной юридической консультации онлайн по телефону.

Бесплатная
консультация

Юридическая консультация по телефону совершенно бесплатна! Для нас это отличная возможность продемонстрировать вам свой уровень профессионализма и знаний.

Полная
конфиденциальность

Сведения в заявке необходимы только для того, чтобы связаться с вами. Мы гарантируем, что информация по вашей заявке будет доступна только специалисту, который даст вам консультацию.

Возмещение
затрат

В большинстве случаев расходы на юриста возмещаются, если дело доходит до суда. В таком случае и юридические услуги для вас становятся бесплатными.

задать вопрос
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас
8 (800) 333-06-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года                                                                  г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Клинцовой И.В., при секретаре К А.Ю.,

 рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7172/17 по иску  Т к АО «М» о признании права собственности на  машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

27 апреля 2012г. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № *** о заключении в будущем в срок не  позднее  31 декабря 2012  года  договора купли продажи нежилого помещения -машиноместа, условный номер (индекс)  38, номер ПО 10, общей площадью 13,89 кв.м., в осях  согласно Плану  создаваемого Объекта,  расположенное на -***  входящее в состав Жилого дома, расположенного по строительному адресу: г****  Истец своевременно оплатил ОАО «М» по предварительному договору стоимость машиноместа в размере 440 000 рублей 00 копеек.   Ответчик не зарегистрировал свое право собственности на построенный объект, в связи с чем не заключил с истцом основной договор купли-продажи, фактически машиноместо истцу передал. Истец  обратился с иском в суд с требованиями  признать право собственности на   машиноместо.

В судебном заседании представитель истца просил заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать право собственности на   машиноместо.

Представитель ответчика АО «М» в судебное заседание своего представителя в суд не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра г.Москвы был извещен о дне рассмотрения дела, в силу ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.       

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим  удовлетворению.

Строительство жилого дома, частью которого является  машиноместо осуществлено на основании распоряжения Правительства Москвы от 02.08.2005г. ** «О реорганизации части производственной территории ОАО «М» со строительством многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектов социальной инфраструктуры (Южный административный округ г. Москвы)»; инвестиционного контракта №13-** 02.06.2006г. между Правительством Москвы и ОАО «М».

27 апреля 2012г. между истцами и ответчиком был заключен предварительный договор № *** о заключении в будущем в срок не  позднее  31 декабря 2012  года  договора купли продажи нежилого помещения - машиноместа, условный номер (индекс)  38, номер ПО 10, общей площадью 13,89 кв.м., в осях  согласно Плану  создаваемого Объекта,  расположенное на -2 этаже в корпусе 9,  входящее в состав Жилого дома, расположенного по строительному адресу: ***   

Истцы своевременно оплатили ОАО «М» по предварительному договору стоимость машиноместа в размере 440 000  рублей 00 копеек., данные обстоятельства ответчиком  не оспариваются.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

Как установлено судом,  жилой дом по адресу город  Москва, **   машиноместо  с условным номером (индекс)  ***, общей площадью 13,89 кв.м. расположенное по адресу*** фактически передано истцу, который несет бремя его содержания.

 При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и признании за ним права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса  РФ,  суд

РЕШИЛ:

Признать за Т право собственности на Машиноместо  условный номер (индекс)  ***, общей площадью 13,89 кв.м., в осях  согласно Плану  создаваемого Объекта,  расположенное на -**  входящее в состав Жилого дома, расположенного по строительному адресу: ***

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья                                              И.В. Клинцова


Смотрите также:

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

москва-юридическая-консультация.рф 2014-2018